荆州住房公积金贷款额度计算方法是什么

发布时间：2021-01-07 18:44:10 阅读：次来源：快递袋厂家

方铖　　经常有用户来问融360小编，荆州住房公积金的额度计算方法是什么？为此小编给大家总结一下：

一、荆州公积金贷款上限最高40万。

按以下规定上限中的最低额度，确定贷款最高额度：

1、装修贷款原则上不超过6万元;购、建、大修住房贷款不超过20万元。

2、一般不超过购、建、大修住房实际发生额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的，可以放宽到实际发生额的80%。

3、不超过以下规定计算的抵押、质押物价值之和。

用自有或第三人的住房抵押的，不超过商品房价值的70%、旧房评估价值的60%;

用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的，原则上不超过质押公积金之和的1.3倍;

用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的，不超过实际质押价值之和。

4、按照偿还人收入计算：贷款额度≤夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×贷款年限

只要夫妻双方各自所在单位按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上，该家庭贷款的最高额度可提高到40万元。

二、荆州住房公积金贷款利率

贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

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