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万达轻资产运营模式是什么王健林转型之路项目庞大

发布时间:2021-01-07 13:43:35 阅读: 来源:快递袋厂家

继此前万达集团出售文旅、酒店资产后,万达旗下核心资产万达广场也传出出售消息。外界纷纷猜测王健林贱卖万达广场是在“清资产”,万达官方回应这是轻资产战略的一部分。何为轻资产,万达又为何要转型轻资产?

重资产主要看房价,销售利润高才能投资,并且受制于房地产周期,现金回流慢,难以进入三四线城市发展。而轻资产模式没有房地产销售,是准金融投资行为,万达与投资方从净租金收益中分成。这种模式的好处是没有任何房地产销售,靠租金获得收入,企业发展不受房地产形势、房价高低影响,这就把经济周期熨平了,使收入更加稳定,也更利于万达快速扩大规模。更重要的是,万达轻资产快速扩大规模,还能产生边际效应。

延伸阅读:王健林轻资产战略是什么?评论:更轻更强更安全王健林豪赌终点债转股 多元化是一棵看不清的稻草王健林为什么抛售资产?国内多个万达广场悄然易主

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