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【消息】福州多家开发商在淘宝上卖房希望去中介化

发布时间:2020-11-23 03:12:14 阅读: 来源:快递袋厂家

昨日,记者了解到,包括万科、融侨、阳光城等在内的开发商,正陆续进驻淘宝卖房。业内人士表示,随着利润率跌入个位数,开发商希望借此开拓直销渠道,以减轻地产代理的营销费用。

稀缺特价房多是尾盘

4月1日,淘宝网与万科对外证实,万科全国共350家楼盘已正式上线万科淘宝官方品牌馆。其中,万科在福州的3个项目又一城、金域滨江、万科广场也在列。今后消费者可以在网站上预约看房,或者直接支付全款锁定房源,线下签订合同核销后购买,还可以选择预付定金,以同样的优惠政策挑选相同户型房产。

万科品牌馆此次放出了3套稀缺特价房。其中,万科又一城一套115平方米的商品房,原价146万,现价128万,优惠18万。另一套万科广场169平方米的商品房则直降20万。

不过,记者发现,3套稀缺特价房中,有2套都位于一楼,属于尾盘。

记者看到,目前福州本土的融侨、阳光城、中联、中庚等几家开发商也上了4个项目,不过仅有预约看房和存抵优惠功能,尚不能直接下单交易。

开发商直销“挤”利润

“直销模式或冲击原有的地产代理业务。”深圳策源地产福州市场研究总监廖捷凯说,线上交易早在两年前就出现了,不过未成大气候,此次借力淘宝,步伐会显著加快。

按照目前的市场行情,地产代理商每销售一套商品房的佣金是总价的1%~1.5%。“越来越多的开发商希望通过直销,或者自建销售团队,乃至引入双代理,压低佣金抽成,来‘挤’出利润。”廖捷凯说。

不过,也有业内人士表示,购房还是非常依赖线下体验,如果开发商没在线上直销渠道拿出足够吸引人的优惠,最后仍将是“雷声大雨点小”。(海都记者邱也栩 实习生林雨芳)

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