地产新闻精选播报买房改房要缴1土地出让金出台-【资讯】

摘要: 中国的房地产市场每天都在涌动着不同的状态，今天，南昌明年起买房改房要缴1%土地出让金，明天北京开启全自持宅地将采用众筹模式开发模式，不断折腾着中国的房地产市场。

中国的房地产市场每天都在涌动着不同的状态，今天，南昌明年起买房改房要缴1%土地出让金，明天北京开启全自持宅地将采用众筹模式开发模式，不断折腾着中国的房地产市场。

南昌：明年起买房改房要缴1%土地出让金

近日，南昌市政府出台《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记暂行办法通知》，划拨国有土地上城镇住房转让，由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金，房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定，明年1月1日起执行。

这意味着从明年开始，购买国有土地上的二手房，购房者要多缴纳一个点的土地出让金。

相关人市表示，此措施为防止国有资产流失，也防止有人通过这类房产大量获益。

北京万科刘肖：两宗全自持宅地将采用众筹模式开发

12月4日，针对近日以109亿元拿下的海淀区西北旺镇18号、19号两宗住宅全自持地块的盈利难题，万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖表示，破题的题眼在于众筹。

据刘肖介绍，万科为这两个地块建立相应的众筹平台，把项目分成众筹伙伴企业能够接受的份额，同时又严格禁止分割为以户为单位份额。

突出风险点加大监管 明年商品房销售面积恐现零增长

近日，针对明年经济形势及工作重点等话题，《每日经济新闻(博客,微博)》记者(以下简称NBD)专访了瑞银亚洲经济研究联席主管、中国首席经济学家汪涛。

“随着新一轮房地产调控政策出台，明年房地产投资和建设会有一些温和的向下调整，房地产对经济增长的拉动力度减弱。明年经济增速可能在今年基础上继续放缓。”汪涛说。

连续三个季度实现经济6.7%的增速后，10月28日的政治局会议曾提及“抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。在汪涛看来，当前稳增长压力缓解之际，中央更强调抑制泡沫和防范风险，对于突出风险点会加强监控力度，但这不会使货币政策大幅转向，而财政政策会进一步发力以稳定经济增长。

机构：30城住宅成交近21个月同比首次出现下滑

受10月房地产政策管控影响，住宅成交量同比数据出现21个月以来首次下滑。

易居研究院刚刚发布的监测数据显示，11月30个典型城市新建商品住宅成交面积为1990万平方米，环比减少10.5%，同比减少4.2%。从同比数据看，这也是近21个月住宅成交面积首次出现同比负增长。

10月各地纷纷出台房地产管控政策对市场的影响正在持续。

监测数据显示，11月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为274万平方米，环比减少21.2%，同比减少26.5%。一线城市11月份交易出现明显下跌，和一线城市政策收紧等态势有关。同时此类城市部分楼盘预售证的发放趋紧，也会使得此类一手房交易相对变冷。

北京“十三五”土地规划 到2020年建设用地控制在3720平方公里内

12月2日，《北京市“十三五”时期土地资源整合利用规划》发布。规划到2020年，北京市建设用地总规模控制在3720平方公里以内，要严格控制新增建设用地。

与此同时，《规划》也明确，逐步减少中心城区特别是五环内新增用地供应，重点保障新城特别是北京城市副中心用地供应，加快形成城市功能由中心城和新城共同支撑的格局，引导城市用地供应向中心城区外拓展。

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