房屋验收白皮书供业主接收房屋时参考

发布时间：2020-04-30 16:36:02 阅读：次来源：快递袋厂家

不少网友东拼西凑的在网上找着关于验房的内容，为了让大伙儿更加全面的了解房屋验收，对验房能有一个系统的认识，小编特找来《房屋验收白皮书》房屋验收白皮书，以供大家参考。

一、熟悉程序

接收入住通知→准备资料→交验业主资料→领取和查验开发商交房所需提供的文件资料→验收房屋→就验收中存在的问题提出质询和书面整改意见→与开发商协商，得到解释和问题整改书面承诺→签署《房屋验收交接表》并领取钥匙。

重点提示一：签署《房屋验收交接表》就意味着消费者对开发商交付的房屋是否符合合同约定表示了认可。因此消费者应先验收房屋，并对质量问题整改、维修后，再签署《房屋验收交接表》。

重点提示二：缴纳物业费并不是购房者查验房屋的必要条件，开发商和物业公司不得以此限制购房者查验和接收房屋。

二、准备工具

1、橡皮小锤：用于检查墙面、地面、窗台空鼓；

2、水盆或水桶：用于检查排水是否通畅；

3、卷尺：用于测量房屋净高；

4、20米长透明水管：用于检查地平；

5、塑料袋：用于检验防水；

6、万用表：用于检测电路；

7、验电插头：用于检查插座有无脱线、不通；

8、相机：用于留影取证；

9、其他工具。

三、查看资料

（一）配套项目

入住前，业主首先应查看物业服务公司是否按照《郑州市新建住宅小区交接验收办法》的规定，对小区的设施设备和公共环境进行了验收。了解小区是否按照规划设计建设的，可对照规划详图或总平面图等相关资料，主要查看小区布局、楼的数量和摆放、绿地和活动区、小区道路、绿化、雕塑小品、机动车停车场、非机动车车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆、消防、变配电、安防监控、楼宇自控、电梯等设施设备等是否与设计相符。

楼盘交付应做到“五通一平”，指通电、通路、上水、燃气、污水和土地平整。园林绿化是否完工。